Prezentul document stabilește cadrul juridic aplicabil serviciilor de închiriere și administrare a infrastructurii de depozitare comercială, în conformitate cu prevederile Codului Civil român.
P.U.R.E.B.N.B. pune la dispoziția chiriașilor spații de depozitare industrială și comercială, împreună cu infrastructura aferentă, pentru desfășurarea activităților logistice și de producție. Contractul de închiriere se încheie pe o durată determinată, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților, și include obligațiile explicite privind întreținerea structurală și siguranța clădirii.
Proprietarul se obligă să asigure integritatea structurală a clădirii, conform normativelor tehnice în vigoare (inclusiv P100 privind rezistența seismică), să efectueze inspecții periodice ale elementelor portante și instalațiilor, și să remedieze orice viciu structural constatat în termen de 30 de zile de la notificare. Costurile de mentenanță preventivă sunt suportate de proprietar, cu excepția cazurilor de deteriorare cauzată de chiriaș.
Chiriașul are obligația de a utiliza spațiul conform destinației stabilite în contract, de a notifica imediat orice defecțiune sau deteriorare a elementelor structurale, și de a permite accesul reprezentanților proprietarului pentru inspecții programate. Orice modificare a structurii clădirii necesită acordul prealabil scris al proprietarului și avizul unui inginer de specialitate.
În conformitate cu art. 1784-1790 din Codul Civil, proprietarul răspunde pentru vicii ascunse ale clădirii care afectează siguranța sau funcționalitatea spațiului. Chiriașul poate solicita rezoluțiunea contractului sau reducerea chiriei proporțional cu gravitatea viciului, cu condiția notificării în termen de 60 de zile de la descoperire. Răspunderea proprietarului este limitată la valoarea anuală a chiriei, cu excepția cazurilor de culpă gravă sau dol.
Contractul poate înceta prin acordul părților, prin expirarea termenului stabilit, sau prin denunțare unilaterală cu un preaviz de 90 de zile. În cazul nerespectării obligațiilor esențiale (neplata chiriei pe o perioadă de 60 de zile, deteriorarea gravă a clădirii, utilizarea spațiului în scopuri ilicite), partea prejudiciată poate solicita rezoluțiunea de drept, conform art. 1550 din Codul Civil.
P.U.R.E.B.N.B. își rezervă dreptul de a modifica prezentul set de condiții, cu notificarea prealabilă a chiriașilor cu cel puțin 30 de zile înainte de intrarea în vigoare. Orice modificare substanțială (creșterea chiriei cu peste 15%, schimbarea destinației clădirii) necesită acordul expres al chiriașului. Pentru întrebări juridice, contactați departamentul legal la adresa info@purebnb.com.